若是细心梳理，大师会发觉商办写字楼有一条很是较着的从城市核心向城南堆积的成长线，特别是跟着成都会当局南迁、世界500强企业进驻，以及天府软件园落成等各种利好加持，城南成为成都最火的新型商务区已毋庸置疑。

　　该项目占地130亩，总建面约60万方，此中贸易面积约23万方，除了规划有精品公寓和大型贸易Mall外，还具有大体量高质量写字楼，并由汇融自持的具有国度一级天分的汇融物业供给一流的物管办事。

　　位于大丰焦点腹地北新干线家乐福旁的汇融广场，紧邻地铁5号线，临近的北星大道及大天路也大大缩短了其与市区的距离。

　　公开材料显示，汇融集团成立于1982年，是一家中澳合作企业，涉及房地产、创客专业楼宇、酒店、食物、现代农业、境外投资运营、国际商业、专业楼宇投资及能源开辟多个范畴，营业广泛四川、福建、江西、甘肃、悉尼、香港等地，多年来，已接踵开辟扶植了汇融名城、汇融悉尼湾等逾200万㎡的室第项目，以及汇融国际广场、汇融糊口广场等逾50万㎡的大型贸易分析体，而本文涉及到的汇融广场项目是汇融集团在大丰结构的第三子。当今中国足球现状

　　据领会，集大型购物、办公、栖身、酒店、教育及餐饮休闲文娱于一体的汇融广场，自面世之初，便凭仗出众的区位劣势和项目质量，收成了多量拥趸。

　　据领会，大丰板块内目前仅有汇融广场一个现房写字楼在售楼盘，而板块周边虽然具有金牛·万达、龙湖·北城天街等项目，在必然程度上填补了这一片区写字楼空白，但这两大分析体的焦点并非写字楼，而是落脚于分析体贸易，再加上属于“老”项目，几乎曾经没有更多空间供给给新企业进驻，因而远不克不及满足复杂的市场需求。

　　现实上，四川旧事网发觉，近几年，成都商办写字楼供应区域次要分布在天府广场周边的地方商务区、东大街沿线及国际城南。

　　以接近富贵市区的城北副核心大丰板块为例，虽然近些年由于高地价和诸如保利、绿地、汇融等品牌房企接踵进驻而几次登上成都楼市头条，但目前区域内可供企业选择的写字楼产物屈指可数。

　　虽然当下的成都楼市，像是吃完菠菜的鼎力海员，正在健康无力的向前成长，但一个不容轻忽的问题是——部门业态如商办写字楼范畴，已呈现出区域供应失衡问题，而这种现状，从一组数据或可窥见眉目。

　　据世联行发布的最新周报显示，上周成都商办写字楼主城成交面积为0.9万平米，虽然环比下降57.1%，但其在成都写字楼区域发卖中占比最大，达98.58%。此中，高新区成交面积居首，占到了总成交的78.3%；金牛区次之，占总成交的10.18%。

　　目前，汇融广场已进驻了30余家规模不等的实力企业，毫不夸张地讲，该项目几乎是凭一己之力，为大丰写字楼市场树立了质量标杆。

　　▲除了质量写字楼、公寓及室第业态外，汇融广场还规划有大型贸易Mall 图片由汇融广场供给

　　▲成都诸多近郊区域（如汇融广场地点的大丰板块），反面临写字楼求过于供的现状 图片由汇融广场供给

　　与成交贡献“主力”的主城区域比拟，成都近郊写字楼0.13万平米的成交数据则稍显寥寂。

　　汇融广场临九道堰而建，在生态资本的拥有上具有天然劣势，项目周边汇集了石犀公园和芙蓉渚公园，生态宜居指数蹭蹭上升；此外，项目还紧邻家乐福、福地广场、大丰小学及政务核心，无论是在项目内办公或自住都是目前大丰板块内的不贰选择。

　　四川旧事网通过走访成都近郊写字楼市场发觉，因为缺乏高质量的专业写字楼作为支持，良多近郊企业将办公地址设在了小区或批发市场里，这种环境在城北尤甚。

　　值得一提的是，眼下，跟着大丰重点成长国际商务（商业总部）、总部研发、立异金融、高端贸易、会展博览、酒店会议等功能业态的规划得以落实推进，以及地铁5号线的规划开通，在后续成长上并不贫乏动力的该板块，其写字楼市场需求还将进一步扩大，这也意味着目前板块凹地期内，应市而生的高质量写字楼项目或将成为市场青睐的“香饽饽”，好比大丰目前独一可售的现房写字楼汇融广场。

　　如许的说法并非毫无按照，以上文提及成交面积0.13万㎡的近郊商办写字楼市场为例，虽然与主城同类市场比拟，并非成交贡献主力，但值得一提的是，前者环比上升高达319.32%，这在很大程度上表现了近郊对于这一产物业态的饥渴需求。

　　“城南商办写字楼这块的强劲走势还会继续连结。”有资深业内人士阐发暗示，“这在某种程度上会导致区域供应不均的程度加重，若是换种解读体例，也能够理解为不断以来市场雪球未能获得无效满足的区域，其商办写字楼范畴的凹地效应将愈加较着。”